Jak wynająć dom w Wielkiej Brytanii

Jeśli planujesz stałą lub czasową przeprowadzkę do Wielkiej Brytanii, być może zastanawiasz się również, jak wynająć tam dom. Zanim to zrobisz, warto zaplanować kilka kroków, aby znaleźć odpowiednią nieruchomość i załatwić wszystkie formalności. W tym wpisie TransferGo znajdziesz kilka podstawowych zasad, które podpowiedzą Ci, jak wynająć dom w Wielkiej Brytanii.

Określ swoje wymagania 

Przede wszystkim zdecyduj, jakiego typu nieruchomości szukasz. Czy jest to dom czy mieszkanie? Ile metrów i pokoi potrzebujesz? Jaki budżet jesteś w stanie przeznaczyć na wynajem oraz jaki obszar Wielkiej Brytanii Cię interesuje? Jeśli będziesz znać odpowiedzi na te pytania, możesz zabrać się za poszukiwanie wymarzonego lokum.

Przejrzyj oferty najmu 

Przeglądanie ofert zacznij od sprawdzania ich na portalach internetowych. Jest to najłatwiejszy i najtańszy sposób. Możesz też poszukać ogłoszeń lokalnych, będąc już na miejscu. Inną opcją jest skorzystanie z usług agencji nieruchomości, gdyż wiele domów i mieszkań do wynajęcia w Wielkiej Brytanii jest przez nie zarządzanych. Zanim podpiszesz umowę z taką firmą, upewnij się, że działa legalnie i cieszy się dobrą opinią wśród najemców. Po wybraniu interesujących się ofert koniecznie umów się na oględziny. Wynajęcie mieszkania bez jego uprzedniego obejrzenia jest niezwykle ryzykowne i może wiązać się z wieloma przykrymi niespodziankami. Pamiętaj, że wynajmujący ma obowiązek zapewnić mieszkanie w odpowiednim stanie technicznym. Istnieją przepisy regulujące minimalne standardy jakości lokalu mieszkalnego.

Przeczytaj umowę przed jej podpisaniem

Nigdy nie podpisuj umowy najmu bez jej poprzedniego dokładnego przeczytania. Umowa określa warunki, takie jak okres trwania, wysokość czynszu, termin płatności, obowiązki stron, zasady korzystania z nieruchomości, itp. Wynajmujący może żądać kaucji, która stanowi zabezpieczenie w przypadku uszkodzeń mieszkania lub niespełnienia zobowiązań najemcy. Maksymalna kwota kaucji jest ograniczona do równowartości pięciu tygodni czynszu (lub sześciu tygodni, jeśli czynsz przekracza 50 000 funtów rocznie). Najemca jest zobowiązany do regularnego płacenia czynszu, zwykle co miesiąc.

Ceny najmu w Wielkiej Brytanii

Jak w każdym kraju, w Wielkiej Brytanii ceny najmu mieszkań różnią się w zależności od regionu. Najbardziej kosztowny region pod tym względem to oczywiście Londyn. Ceny są tam jednymi z najwyższych na świecie. Średni czynsz za mieszkanie jednopokojowe w Londynie może wynosić od 1200 do 2500 funtów miesięcznie, w zależności od lokalizacji. Południowo-Wschodnia Anglia również cechuje się wysokimi cenami najmu, choć są one zazwyczaj niższe niż w Londynie. Nieco taniej jest w Anglii Północno-Zachodniej. W Walii i Szkocji natomiast czynsze są ogólnie niższe niż w Anglii. Trzeba mieć ona uwadze, że ceny najmu mogą ulegać zmianom w czasie, w związku z warunkami rynkowymi i innymi czynnikami ekonomicznymi.